Блог компании «Ведомости»

В российскую торговую недвижимость за первую половину года инвестировано 150 млн евро. В прошлом году вложения были вдвое выше. Из 10,6 млрд евро, которые инвесторы вложили в европейские торговые центры в I квартале 2010 г., на Россию пришлось всего 150 млн евро, говорится в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL). В первом полугодии кризисного 2009 года на покупку российских торговых центров было потрачено 264 млн евро. Разница — результат простого стечения обстоятельств, говорит...  → Продолжение

Неизвестный покупатель заплатил на аукционе Министерства обороны 760 млн руб. за здание на Адмиралтейской набережной. Министерство обороны нашло покупателя на здание бывшего общежития Военно-морского инженерного института на Адмиралтейской набережной, 12-14. На аукционе 14 июля его приобрел за 760 млн руб. Николай Козаков, рассказал «Ведомостям» представитель Минобороны. Кроме Козакова заявку на лот также подало ООО «Авангард», добавил он, отказавшись от дальнейших...  → Продолжение

Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость во II квартале утроились Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе во II квартале 2010 г. составил 23 млрд евро, подсчитала Jones Lang LaSalle (JLL). Это на 15% больше, чем за первые три месяца этого года (тогда в недвижимость вложили 20 млрд евро), и на 80% — чем за те же месяцы 2009 г. (12,7 млрд евро). Аналогичные данные и у CB Richard Ellis (CBRE). Наибольшую активность, по ее данным, инвесторы проявили в Великобритании (8,3 млрд евро), Германии (4 млрд...  → Продолжение

Австрийская инвесткомпания Immofinanz начала избавляться от активов в России. Она продала Сбербанку 53 000 кв. м в логистическом парке «Томилино» за $39 млн. Эксперты называют эту цену низкой. О продаже части проекта «Томилино» Сбербанку говорится в сообщении Immofinanz. Этот логистический парк, расположенный в Люберецком районе Подмосковья, включает в себя 260 000 кв. м логистических площадей класса А и 57 000 кв. м — класса С. Еще около 9700 кв. м в комплексе занимают офисы. Девелопер проекта...  → Продолжение

Владельцы гостиницы «Москва», что напротив Кремля, возможно, нашли на нее покупателя. Это управделами президента, которому предлагается заплатить до $2,5 млрд. Эксперты оценивают комплекс вдвое дешевле. Акционеры гостиницы «Москва» (Охотный Ряд, 2) предложили управлению делами президента купить проект еще в конце прошлого года. Председатель совета директоров компании «Декмос» (девелопер проекта) Константин Голощапов написал управделами президента Владимиру Кожину...  → Продолжение

Гендиректор MR Group Роман Тимохин строит за бартер и называет господствующие на офисном рынке идеи предрассудками. Компания MR Group не нуждается в деньгах, только в клиентах, говорит он. Еще он мечтает рассказать президенту РФ о «самом социальном проекте России» — малоэтажном городе-спутнике «Новое Ступино», который компания запускает в этом году. MR Group с 2003 г. строит и продает офисы. В 2007 г. девелопер вышел с жилым проектом «Королевский парк» в Сочи. Кризис убедил...  → Продолжение

Одобрен первый проект для иннограда в Сколкове: в «облачный» инкубатор, придуманный Almaz Capital Partners, планируется вложить 900 млн руб. Как рассказал «Ведомостям» помощник президента Аркадий Дворкович, президиум комиссии по модернизации, в которой он секретарь, провел в среду первичное обсуждение инновационных проектов для иннограда в Сколкове. Всего поступило 50 заявок, обсуждались четыре. «Практически одобрена только одна, — сказал Дворкович, — это проект фонда Almaz Capital по...  → Продолжение

Пять лет назад успешный юрист и инвестиционный банкир Константин Малофеев основал фонд прямых инвестиций, активы которого, по его собственным оценкам, до кризиса достигали $2 млрд. Правда, сейчас он очень осторожно отвечает на вопросы об их стоимости. Ликвидность земель, внесенных в Marshall Capital Partners, Малофеев, к примеру, оценивает как нулевую. А производитель детского питания «Нутритек» — главный инвестиционный проект фонда Малофеева — и вовсе стал притчей во языцех на рынке прямых...  → Продолжение

Метания курса евро не оказывают сколь-нибудь существенного влияния на доходность от вложений в зарубежную недвижимость, поскольку это как правило долгосрочные — на 5-10 лет — инвестиции, говорят эксперты. Но можно воспользоваться ситуацией и прикупить себе квадратных метров в еврозоне, пока курс в нашу пользу, а продавцы еще не отошли от кризиса. Ответ на вопрос «где брать?» обусловлен целью покупки. «Рост спроса уже сейчас оказывает определенное давление на цены на...  → Продолжение

Количество сделок купли-продажи квартир в Москве продолжает увеличиваться, а цены практически замерли. Рынок стабилизировался, и спекулянтам на нем неинтересно, считают его участники. В мае в Москве зарегистрировано на 5% больше сделок купли-продажи квартир, чем в апреле, и на 75% больше, чем год назад: 8336 против 7930 и 4768 соответственно, говорится в сообщении управления Росреестра по Москве. Росреестр учитывает вместе сделки на вторичном рынке и оформление права собственности на...  → Продолжение

Мэрия Сочи выставила на аукцион почти 5 га в курортных зонах под развлекательные комплексы и гостиницу. Спрос на них прогнозируется невысокий. Департамент имущественных отношений Сочи выставил на открытый аукцион право трехлетней аренды семи участков общей площадью 49 446 кв. м под коммерческую застройку, сообщается на сайте городской администрации. Аукцион пройдет 22 июня, прием заявок начался 24 марта. Пять участков (два в Хостинском и три в Лазаревском районе Сочи) разрешено...  → Продолжение

Гостиничная сеть Hyatt International идет в Сочи. Она договорилась об управлении отелем, который строит «Снегири девелопмент» Александра Чигиринского. Компания «Юг — Новый век» (входит в «Снегири девелопмент») и Hyatt International в конце мая подписали протокол о намерениях, согласно которому гостиничная компания будет управлять отелем, строящимся в Сочи на ул. Орджоникидзе. Об этом через пресс-службу «Ведомостям» сообщил гендиректор «Снегири девелопмента» Сергей...  → Продолжение

Второй фонд недвижимости компании UFG Asset Management начал тратить привлеченные им $90 млн. Он приобрел офисный комплекс (5000 кв. м) на ул. Бахрушина. О том, что UFG Real Estate II приобрел офисный центр площадью более 5000 кв. м на ул. Бахрушина, 32, рассказал представитель консалтинговой компании. Представитель UFG Asset Management (управляет фондом) информацию подтвердил. Продавцом выступила австрийская компания Akron Group. Связаться с ее представителями вчера не удалось. Офис построен в 2002 г., среди арендаторов...  → Продолжение

Застройщик «Золотой мили» — компания RGI нашла соинвестора. Около 22% ее акций собираются выкупить за $90 млн структуры владельца издательского дома Building Петра Шуры. RGI International подписала опционное соглашение с компанией Synergy Classic Limited, говорится в сообщении девелопера. По договору RGI, уставный капитал которой составляет 125,8 млн акций, выпустит 1,8 млн новых акций, и Synergy приобретет их по цене $5 за штуку (вчера бумаги RGI торговались по цене $2,1). Кроме того, покупатель получит опцион на...  → Продолжение

Администрация Петербурга пытается взыскать более 500 млн руб. с бывшего инвестора Новой Голландии, который отказался от проекта реконструкции острова. Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском к ООО «СТ Новая Голландия» о взыскании 507,7 млн руб. инвестплатежей в городской бюджет и неустойку за просрочку в размере 70,8 млн руб., сообщили в пресс-службе комитета. Информация об иске есть на сайте...  → Продолжение

Несмотря на оживление на рынке недвижимости, иностранные инвесторы не спешат в Россию. Из 100 млрд евро, которые будут инвестированы в европейские офисы и торговые центры, на нашу страну придется всего около 1%. В 2010 г. инвесторы могут вложить в приобретение готовых объектов и девелоперских проектов в коммерческой недвижимости (склады, офисы, магазины и гостиницы) в Европе более 100 млрд евро, ожидает консалтинговая компания CB Richard Ellis (CBRE). Это на четверть больше прошлогоднего: в 2009 г....  → Продолжение

Mirland Development продала долю в совместном с Львом Хасисом и Евгением Бернштамом проекте строительства офисно-торгового центра на Калужском шоссе в Подмосковье. Компания Mirland Development, подконтрольная израильскому бизнесмену Елизару Фишману, продала 50% компании «Техагроком-2». Эта компания владеет правами на строительство на участке в 22 га офисно-торгового комплекса (163 000 кв. м.) рядом с деревней Мамыри на Калужском шоссе. О сделке сообщил вчера девелопер. Полностью компания была...  → Продолжение

Скандинавский инвестфонд Mint Capital выставил на продажу пивные бары «Тинькофф». Один из основных претендентов на них — ресторанный холдинг «Проектные инвестиции», аффилированный с основателем О2ТВ Василием Лавровым. О скорой смене владельцев сети ресторанов «Тинькофф», полностью принадлежащей сейчас Mint Capital, «Ведомостям» рассказал топ-менеджер крупного российского ресторанного дома. Фонд ведет переговоры с несколькими ресторанными домами, одним из которых...  → Продолжение

Норвежский фонд Storm Real Estate, инвестирующий в российскую недвижимость, может стать публичной компанией. В зависимости от экономических условий в течение 12 месяцев фонд планирует провести листинг на фондовой бирже в Осло, указано в отчете компании за I квартал 2010 г. Подробности планируемой сделки компания не раскрывает. Storm Real Estate учрежден в ноябре 2008 г. (до этого носил называние Eastern Property и E-Star Property) для инвестиций в недвижимость в России. Им управляет Storm Capital Management. Eastern Property собирался...  → Продолжение

Росэнергобанк купил у «Дрезднер банка» его офис в центре Москвы. Dresdner Bank начал избавляться от непрофильных активов. Он продал Росэнергобанку комплекс из трех зданий (около 3000 кв. м) в Подсосенском переулке, в котором уже много лет находится офис российской «дочки» банка — ЗАО «Дрезднер банк». Эти здания — бывшие усадьбы, построенные в XIX в. семьей фабрикантов Прохоровых. Главный особняк площадью 1100 кв. м и бывший флигель относятся к памятникам архитектуры, а третье...  → Продолжение + 1 Комментарий